上海房产证上加名字？绿本房主可以更名或加名吗？

大家好，感谢邀请，今天来为大家分享一下上海房产证上加名字的问题，以及和绿本房主可以更名或加名吗的一些困惑，大家要是还不太明白的话，也没有关系，因为接下来将为大家分享，希望可以帮助到大家，解决大家的问题，下面就开始吧！

绿本房主可以更名或加名吗

能办理，绿本《房地产权证》实际上是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的结合，其过户、更名、加名等手续更加便捷。

在重庆、上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以重庆为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

2021上海居住权登记流程

居住登记办理指南

问：办理居住登记需要那些申办条件?

答：适用于境内来沪人员到居住地的街道(乡镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。

问：居住登记需要哪些申请材料?

答：1、《居住登记信息表》(各社区事务受理服务中心提供);

2、本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);

3、在沪合法居住证明：

(1)居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

(2)居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

(3)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明;

4、居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明

问：居住登记办理程序是怎样的?

答：1、根据工作人员指导填写《居住登记信息表》;

2、工作人员查验申报人的有效身份证或户口簿、合法居住证明，核对姓名、公民身份号码、身份证人像、户籍地址和现居住地住址等信息;

3、工作人员根据《居住登记信息表》内容，全面准确录入个人登记信息;

4、当场采集申报人的人像信息(拍照)，上传系统保存;

5、打印《居住登记凭证》交申报人。

问：办理居住登记需要费用吗?

答：关于办理“租赁备案”是否会收取相应的税费(3%-5%)：目前市内很多街道办理租赁合同登记备案都不收取租赁税。

买房已经很难了，为什么首套房利率还要上浮

买房难的根本原因在于房价过高，普通人，穷尽几十年就干了一件事——买房、成为房奴。而房贷利率的上浮，初衷正是给过热的房地产市场降温，控制房价的过快上涨！

但利率上浮，对于首付都是靠“六个钱包”解决的刚需来说，影响的确会非常大！不过，这种情况很快就会得到一定改观的！

房贷利率上浮，是为了打击炒房、抑制房价过快上涨

国内的房地产市场总值已高达450万亿（约65万亿美元），已经超过美国＋日本＋欧盟的总和。可见，国内房地产市场的泡沫有多严重！

而早在几年前，国家就已经提出“房住不炒”的指导政策，为了抑制房价过快上涨、打击炒房行为，提高房贷利率是最简单、直接、有效的手段之一。

除此之外，还进一步收紧房企融资渠道，结合各地制定的限购、限贷等政策，从需求、供给两端，对房地产市场实行“精准打击”。

在此大背景下，对于刚需、首套买房一族，有所“误伤”也在所难免！

房贷新机制下，这种情况或许能到一定的缓解

8月25日，央行发布公告，宣布调整房贷利率形成机制。自2019年10月8日起，新的个人房贷利率一律按“同期LPR＋加点数值”来执行。其中，加点数值由各省（直辖市、自治区）央行分支机构制定下限、各商业银行结合实际情况，确定具体的数值！

如果，9月20日，5年期LPR利率依旧保持4.85%不变，则10月8日办理的首套房利率最低可为4.85%；二套房利率至少为5.45%（4.85%＋60个基点）。

而国家一直在“鼓励”刚需买房，因此，新政策对此肯定有所倾斜，尤其是个人信用良好的刚需，首套房贷款利率比现在（5.39%）降低十几个基点，并非没有可能！

总之，如果是刚需买房，我个人建议大可以缓一缓，等待新政策细节全部出台之后，再办理贷款也不迟！“房住不炒”的政策不会发生变化，那么刚需买房，一定会得到更多优惠政策的！

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上海的治安怎么样

上海治安确实是好，本人是上海本地人土生土长的，但上海确有一批外地耒上海打工者，快递，外买，菜場买菜的，当然现在上海己离不开打工者，但他们不尊守交通规则，骑了电动车在上街冶骑，红灯也不仃，象这现象望上警察好好管管。

上海电力大学怎么样

上海电力学院

是中央与上海市共建、以上海市管理为主的全日制普通

高等院校

。据学校官网显示，学校设有杨浦、浦东两个校区，临港新校区正在建设中，其中，杨浦校区位于上海市区东部长阳路，毗邻杨浦大桥，现为电力特色专业教育、研究生教育、成人教育、电力系统中高级培训、电力科技产学研合作和创新孵化基地；浦东校区位于浦东新区学海路，现为本科、研究生教育基地和中外合作教育基地。以上信息都是给你度娘的，可以看到，自动化专业是其国家品牌。不过，上海电力学院，从名字上我们可以看到最好的应该属于电气专业吧。话说此学校在电网的就业还是不错的。毕竟是老一辈的电专么。对了，还有就是学校好像是个二本，只有极少数专业是一本招生。我不知道您啥专业。要是电气的话，那就业不用愁，要是其他专业的话，那就的用自己的大学时间强化自己的能力了。毕竟，以后找工作可以增加自己的筹码。

关于本次上海房产证上加名字和绿本房主可以更名或加名吗的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。