上海房产证上加名字 绿本房主可以更名或加名吗

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绿本房主可以更名或加名吗

能办理，绿本《房地产权证》实际上是《房屋所有权证》与《土地使用权证》的结合，其过户、更名、加名等手续更加便捷。

在重庆、上海、深圳等地，一套房子只有一张证已经实施多年。以重庆为例，大多数房屋只有一张绿色的“房地产权证”，这张证上载有房屋建筑面积、使用面积、所有权、年限、土地的宗地图、土地性质等，包含有其他城市房产证和土地证里的内容，市民在办证时只要跑一趟房产部门就能搞定。

Angelababy的名字有什么含义

杨颖小时候的英文名并不是angelababy而叫angle，后来因朋友提出这个英文名的三个读音非常拗口，提议修改，后遇到了她的男友黄晓明，黄晓明在他的名字后面加上了baby2个字意思就是我的天使宝贝，表示对angelababy的喜欢。

上海大的日企有哪些

上海知名日企主要有，

（1）美蓓亚

美蓓亚(Minebea)总部位于日本，商标是1996年在中国国内注册。是日本综合零部件制造商，致力于提供涉及生产轴承、微电机、半导体元件及电子零部件等产品。

（2）欧姆龙

欧姆龙集团从1933年5月10日创业至今，当前已经发展成为全球知名的自动化控制及电子设备制造厂商，掌握着世界领先的传感与控制核心技术。

（3）三菱

第一家三菱企业是从日本官方经营的长崎造船厂演变而来，1873年更名为三菱商会。接着三菱开始涉足采矿、造船、银行、保险、仓储和贸易，随后又经营纸、钢铁、玻璃、电气设备、飞机、石油和房地产。现在三菱已建立起一系列的企业，常见的有三菱电气，三菱重工等等，这些企业独立运营，部分也相互竞争，但它们在日本工业现代化的过程中扮演着举足轻重的角色。

（4）像松下，索尼等等这些众所周知的企业

另外在浦东新区还有京瓷等企业

对于日企的印象，个人觉得还是从日本人的做事态度可以看出，还是比较严谨，细致，可以在某一方面深入研究，所以企业管理上流程化，条理化，如果觉得自己日语水平还不错，做事风格也和日企较接近，可以考虑去日企。

房产证上留父母和儿(女)名字后，子女可以直接继承房产不用出过户费吗

很多父母在买房时，为了避免日后孩子继承房产时的麻烦，而打算直接把房产登记在子女名下，但是又担心因子女婚姻问题引发财产纠纷，于是便在购房时同时写上父母和子女的名字，以为这样做将来子女继承时直接去掉父母的名字就可以了，省去了过户手续和费用。实际上，这是一种误解。

根据物权法的规定，不动产的物权是以登记发生效力。也就是说，只要是房屋权属证书上登记了名字，就是房屋产权的共有人。当然，登记时可以不约定份额，即是共同共有，也可以约定各自的份额，即按份共有。但是，无论哪种形式，均需要通过办理继承手续或者生前通过赠与、买卖等方式，实现父母的产权份额转移给子女。当然，这需要承担相应的过户费用。子女继承父母的房产份额，双方免征增值税和个人所得税。有些地方要求继承必需办理公证，就涉及到公证费用，这个费用较高。但是，按照国家规定，继承公证并非必要手续。

房产同时登记在父母和子女名下，虽然在继承时不能节省过户费用，但是，可以起到对房产的控制作用。例如，未经父母同意，子女无法擅自出售房产或者转让房产份额。曾经有一个案例，有一对夫妇全款为儿子买了一套住房，登记在儿子一人名下。后来儿子结婚，婚后，儿子未与父母商量，擅自将房产过户到媳妇名下。后来儿子媳妇离了婚，房产自然归了媳妇所有。再后来，儿子因意外离世，结果媳妇不再允许这对夫妇看望自己的孙子。这对夫妇气不过，想要讨回房子，结果可想而知，这几乎是不可能的。

类似上面的案例现实生活中并不鲜见，因而，将房产登记在父母和子女名下名下不失为一种避险方案。为了减少子女日后继承过户的费用，这种情况最好是约定按份共有，例如约定子女占99%份额，父母占1%的份额。这样一来即使继承需要公证，按照1%房产份额公证的费用也不高。

如果是父母唯一的住房，想写子女的名字，在现阶段是不建议的。不过在《民法典》生效后就比较容易了，房子可以只登记在自己子女名下，同时设立居住权直至父母百年。这样就保证了老有所居。而对于多子女家庭，父母买房还是写自己的名字为好，房产可通过遗嘱的形式来处置。

在上海上二本学校值吗

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值不值，看了再说。如果有能力上一本，甚至是那些双一流高校那就是最好不过了。当然，如果觉得自己的实力还稍微有些欠缺，那么选择一所上海的二本大学也是非常不错的。下面菜鸟就大概盘点一下。

菜鸟整理了一些这样的榜单。从这个榜单当中，菜鸟想说的是排名前五的高校，有个别的二本专业。其实事实上这五所高校是名副其实的一本类大学。这个菜鸟必须得给大家说明一下，这五所高校的实力是很强的。可能放在上海这样一个教育资源非常强的地方显得可能弱一些，但其正真的实力是非常强的，这个却是毋容置疑的，所以剩下的大学大家可以看看，菜鸟就简单的做这样的一个说明。

菜鸟个人觉得这些大学都是上海的二本类大学。当然，这个里面的上海体育学院就没有算在里面，这个榜单菜鸟也没做过多的处理，不过菜鸟在这里给大家做个简单的说明。除去上海体育学院，剩下的这些高校菜鸟个人觉得都是一些二本类的大学，有些还是比较不错的，大家如果感兴趣，可以详细的去了解一下。

菜鸟还整理了一个榜单，这个榜单又是一个新的，有些学校还是有所不同的，也应该是有所区别的，大家如果觉得这些学校都是比较不错的，都可以去选择的看一下。当然，这些高校里面，好多都是普通的二本类院校，不知道是否能够符合题主的一些要求。不管怎么样，菜鸟也是整理出来了，如果大家感兴趣，可以看看。

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