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什么是商住小区

  • 2023-09-22 03:55:38

什么是商住小区

什么是商住小区

商住小区是指小区内的楼房既是商业用的也是住宅用的,这样的楼房叫商住楼。

商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务区域,其余为住宅的综合性大楼。

商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,所以商住楼产权只有40或者50年,商住楼贷款年限也仅10年,还款压力会大于住宅,生活成本开销也会高于普通住宅。

什么是商住小区

故名思意义,商住小区就是商业和住宅两性区。它的性质不同于纯粹的住宅小区。不仅仅是居住环境差于纯居住区,而在房子的年限上也有差距。纯粹的住宅小区年限均为70年,而商住两用小区的年限仅为40年,还有少于40年的。在此,提醒各位购房者要认真查看开发商的售房公示内容。

什么是商住小区

商住小区也就是常说的商住楼,这样的小区楼栋为商和住两用,土地一般是综合性的土地,也就是商住土地。商住本质上和纯住是有一定的差异的,一般而言如果是自住用的话更建议买70年的纯住项目。

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